百城房价指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年3月十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比2月上涨1.25%。具体来看，北京、广州、深圳涨幅超过2%，南京、成都涨幅在1%-2%之间，重庆（主城区）、上海、武汉涨幅在0.2%-1%之间。

同比来看，十大城市平均价格上涨6.05%，连续第5个月上涨，涨幅扩大1.73个百分点。2013年3月，十大城市全部同比上涨，广州、北京涨幅均超过10%。

百城（新建）住宅均价自2012年6月以来统计

月份 住宅平均价格（元/平方米）环比上月 上涨城市个数

2012年6月 8688 上涨0.05%45

2012年7月 8717 上涨0.33%70

2012年8月 8738 上涨0.24%63

2012年9月 8753 上涨0.17%60

2012年10月8768 上涨0.17%56

2012年11月8791 上涨0.26%60

2012年12月9715 上涨0.23%57

2013年1月 9812 上涨1% 64

2013年2月 9893 上涨0.83%74

2013年3月 9998 上涨1.06%84

解读

政策走向是最大外因

中国指数研究院副院长黄瑜表示，在政策走向不明的背景下，大量购房者赶“末班车”入市，多个城市二手住宅交易量井喷，担心税费增加的恐慌心理挤压部分需求涌入新房市场并加快购房进程；另外，开发企业借助“金三银四”的传统旺季，紧抓“国五条”执行时间差，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，价格继续上扬。